El presidente de la Cámara de Comercio, Industria y Bienes Raíces de Banfield analizó la situación que atraviesa el sector productivo local. Detalló el impacto de la venta online, la suba de los gastos fijos, el avance de la inseguridad en los corredores comerciales y los proyectos para ordenar la ciudad.
En una nueva emisión de Paténtate, Ale Trotta y Natalia Urquiza recibieron a Federico Casco, titular de la Cámara de Comercio, Industria y Bienes Raíces de Banfield. La entidad, que este año conmemora 110 años de historia, transita una etapa de articulación cotidiana con los comerciantes de Banfield Este y Oeste, así como con instituciones intermedias, clubes de barrio, cuarteles de bomberos y escuelas técnicas de la zona.
Durante la entrevista, el dirigente mercantil describió las complejidades operativas de sostener un local a la calle frente a la recesión generalizada y las transformaciones estructurales en las modalidades de consumo.
«Hoy el comerciante tradicional que paga impuestos, cargas sociales y un alquiler de tres a seis millones de pesos en la calle Maipú compite contra la venta informal por WhatsApp y redes sociales. El cambio de paradigma postpandemia fue rotundo y los gastos fijos no perdonan.»
Alquileres comerciales: renovación incierta y dispersión de precios
Uno de los ejes más sensibles de la charla giró en torno al mercado de bienes raíces comercial. Casco advirtió sobre la falta de certidumbre en las renovaciones contractuales y la escalada de valores que empuja al cierre de persianas en arterias céntricas.
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El costo de permanencia: Señaló que entre mes de alquiler, depósito, comisiones y sellados, una mudanza de local puede superar los 10 millones de pesos, obligando al comerciante a aceptar condiciones unilaterales para no perder el punto de venta.
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Locales vacíos en el centro: Remarcó el incremento de persianas bajas sobre la avenida Maipú y calles aledañas, un fenómeno similar al retroceso comercial que se observa en Laprida o en la histórica Galería Oliver de Lomas de Zamora.
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Mutación de rubros: Negocios históricos de indumentaria y juguetería ceden terreno frente a aperturas gastronómicas que asumen alquileres elevados, reconfigurando la fisonomía urbana.
«Un inquilino comercial muchas veces termina siendo rehén de su propio local. Si te mudás tenés una inversión millonaria que no se amortiza, y si te quedás, te aumentan sin correlato con la caída del consumo.»
Inseguridad: operativos, reincidencia y control de motos
El flagelo delictivo en Banfield Este —con reiterados asaltos cometidos bajo la modalidad de motochorros en inmediaciones de la calle Chacabuco y esquinas transitadas— formó parte central de la agenda compartida. Casco relató los encuentros mantenidos con las autoridades policiales y la Secretaría de Seguridad municipal.
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Mayor patrullaje, pero con fallas estructurales: Reconoció la incorporación de cuadrículas y personal motorizado, pero advirtió que la respuesta se diluye ante la puerta giratoria judicial.
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Control vehicular estricto: La Cámara solicitó controles rigurosos a motocicletas sin dominio visible o con numeración tapada, así como la identificación obligatoria en los servicios de cadetería.
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Organización con aplicaciones: Se impulsa una mesa de trabajo con plataformas como PedidosYa y Rappi para generar registros precisos y puntos seguros de recarga y espera para los repartidores habilitados.
«La policía agarra al motochorro y a las 24 horas la fiscalía lo libera. Tiene que haber sanciones reales; le pedimos a las autoridades que paren a todas las motos sin patente o con patente tapada sin excepciones.»
Proyectos urbanos, limpieza y articulación comunitaria
De cara al futuro del centro comercial, el titular de la Cámara detalló las gestiones en marcha para mejorar el entorno barrial, entre las que destacan la recolección diferenciada de residuos comerciales para evitar desbordes en horarios pico y la necesidad de ordenar el tendido aéreo de cables en desuso.
Asimismo, planteó la conveniencia estratégica de construir un estacionamiento de varios niveles en predios ferroviarios cercanos a la estación para descomprimir el colapso vehicular diario, y anunció el lanzamiento de un canal de streaming propio en TikTok para promocionar el polo gastronómico y comercial de Banfield.
«Las críticas en redes sobran, pero las soluciones se construyen participando. La ciudad es de todos: si no nos involucramos desde la cámara, el club de barrio o la escuela, los problemas siguen en el mismo lugar.»
